BIM в России: что тормозит внедрение новых технологий

С 20 по 22 октября в Екатеринбурге пройдет VII Международный форум высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia, главной темой которого станет осознанное строительство.

В рамках 100+ Forum Russia третий раз состоится всероссийский форум BIM-технологий, в котором примут участие российские и зарубежные проектировщики, архитекторы, застройщики и разработчики программного обеспечения и приложений.

BIM (Building Information Model) — это информационная модель здания. Она представляет собой сведения, документы и материалы, которые собираются на всех этапах жизни объекта — от строительства и эксплуатации до реконструкции и сноса. Внедрение цифровых технологий строительства — одна из задач нацпроекта «Цифровая экономика». Само понятие «BIM» появилось в Градостроительном кодексе в 2019 году.

В сентябре премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о BIM-технологиях в строительстве. Оно утверждает правила формирования и ведения информационной модели, а также состав включаемых в нее сведений. Применение этой BIM-технологии позволит отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла, что должно улучшить качество строительства и снизить риски ошибок и потерь при реализации масштабных проектов.

В Великобритании уровень внедрения BIM в 2019 году достиг 70%. С 2016 года наличие 3-D BIM-модели для строительных объектов стало обязательным.

В США использование BIM-технологий при проектировании общественных зданий стало обязательным в 2007 году.

Планируется, что в России BIM-технологии станут обязательными при строительном госзаказе в 2021 году.

В России уровень развития BIM-технологий достаточно низкий — объем рынка оценивается в 67—77 млн долларов, что составляет около 1,5% от мирового рынка. По данным Минстроя России и пяти тысяч застройщиков в области жилищного строительства, десяток компаний профессионально используют информационное моделирование. В основном это крупные застройщики, которые реализуют мегапроекты в городах-миллионниках.

По оценке вице-премьера Марата Хуснуллина, внедрение технологий информационного моделирования позволит снизить себестоимость проектов до 20%. В первую очередь речь идет о бюджетном строительстве, поскольку обязать частных застройщиков работать с BIM-технологиями при возведении коммерческих проектов государство не вправе. Однако сами девелоперы стремятся к тому, чтобы сделать процесс более технологичным.

Основными ограничениями для применения BIM-технологий являются отсутствие понимания экономического эффекта, высокие затраты на закупку программного обеспечения и обучение сотрудников. По некоторым оценкам, обучение специалиста может стоить 1-2 тыс. долларов, а ПО — до полумиллиона рублей.

«BIM дает большую прозрачность всего процесса строительства, хотя при этом он несколько более трудоемок и требует более квалифицированных специалистов, которых пока на рынке не так много. Областной минстрой не ведет учет компаний, которые применяют моделирование при строительстве своих объектов, но можно сказать, что таких компаний у нас пока немного. В их число входят некоторые крупные застройщики Екатеринбурга, а также управление капстроительства Екатеринбурга и его подрядчики», — рассказали РБК Екатеринбург в пресс-службе министерства строительства Свердловской области.

Однако, как отмечают сами участники рынка, благодаря более полной и согласованной документации, доступности информации, единой базе данных, возможности просчитать все и исправить ошибки на этапе проектирования, происходит сокращение затрат. Как рассказал РБК Екатеринбург директор по внедрению BIM в компании «Первостроитель» Егор Иванисенко, в сторону технологии так или иначе смотрят все основные застройщики.

Как рассказал Егор Иванисенко, девелоперская компания «Первостроитель» начала внедрять BIM-технологии два года назад. Пилотный проект начался с двух секций жилого комплекса на Комсомольской, 67, все последующие проекты, в том числе и ЖК «Проспект Мира» в Университетском — 200 000 кв. м, — разрабатываются с применением BIM-технологий.

По словам Егора Иванисенко, о выгодах на первоначальном этапе судить сложно, основной профит компании виден как раз при комплексной реализации проекта. Но даже сейчас, сравнивая результаты на том же ЖК на Комсомольской, полученные с использованием BIM и старой технологии, можно сделать вывод, что экономия есть. «Мы сэкономили время и деньги за счет увеличения точности, качества подсчетов и оптимизации проектных решений», – рассказал руководитель внедрения BIM компании «Первостроитель».

BIM-технологии не ограничены исключительно проектированием, они затрагивают процессы планирования, возведения, эксплуатации, финансового анализа, поэтому и программных продуктов для решения специфических задач на каждом этапе множество.

«Изначально у нас стояла цель — автоматизация производственных процессов. Софт мы выбирали под поставленные задачи. И Archicad от компании GRAPHISOFT отвечает большинству требований пользователей в разделе архитектуры. Он не требует пристального сопровождения и имеет высокую степень готовности. Также у Archicad достаточно четкое взаимодействие и интеграция с другими BIM-программами и платформами. Вот, наверное, два главных критерия при выборе — степень готовности из коробки и интеграция с другим софтом», — объясняет Егор Иванисенко.

Как рассказал РБК Екатеринбург директор по работе с ключевыми заказчиками GRAPHISOFT Артем Котельников, важным моментом является не только процесс проектирования, но и возможность дальнейшей работы c BIM-моделью. Для этого в GRAPHISOFT разработали продукты BIMx и BIMcloud. Они позволяют удаленно взаимодействовать всем участникам процесса и предоставляют удаленный доступ к информационной модели и документации не только для проектировщика, но и для заказчика, участника строительного процесса и др.

Среди других преимуществ продуктов GRAPHISOFT, которые называют разработчики и пользователи, — гибкость в вопросах лицензирования (система предоставляется как в аренду на определенный срок, так и в виде постоянной лицензии), возможность взаимодействия различных программных продуктов на базе формата IFC и простой процесс подготовки и настройки Archicad. Все это удешевляет процесс внедрения и эксплуатации BIM-решения от GRAPHISOFT и делает BIM-технологии более доступными.

Среди клиентов GRAPHISOFT — как частные компании, занимающиеся дизайном интерьеров или малоэтажным строительством, так и крупнейшие девелоперы и именитые архитектурные бюро.

В 2020 году второй раз в истории российский проект, разработанный с использованием продуктов GRAPHISOFT, получил престижную международную премию MIPIM Awards, которую называют строительным «Оскаром». Премию в номинации «Лучший спортивный и культурный объект» получил Дворец художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой. Концепцию разработал пользователь Archicad – московское архитектурное бюро ТПО «Прайд». В 2019 году гран-при (специальный приз жюри премии) получил парк «Зарядье» с многофункциональным концертным залом. Проект разработало московское ТПО «Резерв» с использованием Archicad.